国际医药教育中心（五象校区）项目 2015年总结

一、项目的进展情况

（一）项目地块征拆方面

1.截止2015年12月18日，完成整个项目地块的土地测量内分、房屋面积测算、坟堆清点工作。目前，已经完成了内分土地约600亩，测算房屋面积约8万平方米，清点坟堆约100座。

2.截至今年底，以公告征地方式将完成整个项目地块余下未征土地约600亩征收，完成房屋拆迁补偿协议签订15份，重新审核、报送征（拆）补偿旧协议约40份；尚有约8万平方米约200套房屋需要拆迁补偿，150座坟需要迁坟补偿，迁出项目地块。

3.向社会公开招投标项目前期代理服务，借助社会资源，共同加快征地进程。

4.积极协调相关部门解决项目地块进一步遭堆土、弃土问题，采取有效措施防止类似问题的发生。

（二）征地补偿款方面

按照征地补偿款缴纳规范流程和财务制度要求，理顺学校、市国土资源局、良庆区财政局三方资金转账及申请支付关系，对前期补偿款遗留问题进行转办。目前，已转市国土资源局资金20381.859万元，转入良庆区财政局2875.322万元（需要转办），两项合计23254.181万元；已支付征（拆）补偿款约：7461.6078万元

（三）项目规划调整方面

按照自治区政府要求，为支持广西壮医院建设，附属肿瘤医院让出筹建多年、已完成设计即将开工建设的五象新区医院土地，经对我校国际医药教育中心、三塘和凤岭等三个地块进行了深入比较分析，决定新院区选址在国际医药教育中心地块北侧。

1.根据2015年10月9日我校与南宁市对接工作现场会议纪要，南宁市原则同意我校提出的在广西医科大学国际医药教育中心地块内公路以北352亩作为五象新区医院院址的方案。2015年11月30日五象新区规建局组织召开了规划调整论证会，与会相关专家、职能部门和临近地块的业主单位代表原则同意此规划调整。根据五象新区管委会意见，需提交相关补充材料，再走公示、审批程序。

2.教育厅《关于广西医科大学附属肿瘤医院新院区建设用地有关意见的通知》（桂教基建【2015】27号）同意我校将国际医药教育中心原建设用地规划路以北352亩教育用地变更为医疗用地，并为五象新区医院建设用地。

3.重新编制了广西医科大学国际医药教育中心、广西医科大学附属五象新区医院两个项目的项目建议书，按要求经报教育厅和卫计委同意后，报自治区发改委变更。

二、项目存在的问题和困难

（一）房屋拆迁重置补偿政策变化

我校项目地块因征地时间跨度过长，在当次拆迁范围内其他项目已领取过房屋拆迁补偿款的一些被拆迁户，在政府建设的安置过渡住房不能及时保障的情况下，又在我校项目地块上建房。由于目前南宁市政府出台新的政策，取消以前政府给予这类征拆房屋重置补偿政策，而在我校项目地块上建设的房屋大部分是这类住房，被拆迁户抵制情绪强烈，不配合房迁，房迁工作基本受阻，也影响其他问题的解决。

（二）政府临时过渡安置房少

政府建设的临时过渡安置住房过少，不足于安置被拆迁户。有些被拆迁户因观念问题，很难接受租房方式临时过渡。

（三）征地力量薄弱

征地组项目多，人员少，相对投入的力量十分有限，项目推进缓慢。

（四）项目堆土问题

尽管目前良庆区已经取消了我校项目地块弃土证，但是，地块遭弃土、堆土约20万方以上，部分地形、地貌遭破坏堆土问题没有解决，同时还存在着人工堆土山体滑坡的安全隐患。

三、2016年工作计划

（一）加快引进项目前期代理服务公司，全力配合良庆区政府打好三个月征地攻坚战，计划完成80%以上的征地任务，后续重点突破纠纷土地和房屋征拆。

（二）加快土地证办理工作，取得连片土地即刻办理土地证。对项目地块进行勘测定界，对连片已征地块修建围墙。

（三）妥善处理我校项目地块的弃土、堆土问题，杜绝人工堆土山体滑坡的安全隐患。

（四）2016年中旬，启动项目立项、规划、设计以及办理相关前期手续。

四、项目负责人、项目联系人的姓名及电话

项目负责人：卿云波  13807802430

项目联系人：李伟权  13878802321

五、代表性图片

校党委仇小强书记率队到现场调研

2015年9月23日，地块司法内分测量工作 

 项目建议书